房地产市场也呈现出持续上涨的趋势。其中，成都作为西南地区的重要城市，其房价更是水涨船高。在成都买房，究竟需要多少工资呢？本文将从多个角度对成都买房的工资门槛进行深入剖析。
一、成都房价走势及涨幅
1. 成都房价走势
据我国统计局数据显示，2019年，成都新建商品住宅销售价格同比增长9.9%，二手房销售价格同比增长8.1%。从整体走势来看，成都房价近年来呈现稳步上升态势。
2. 成都房价涨幅
与全国其他一线城市相比，成都房价涨幅相对较低。以北京、上海、广州、深圳等一线城市为例，2019年，这些城市的房价涨幅均在10%以上，而成都则保持在9%左右。
二、成都买房工资门槛
1. 成都市平均工资水平
据《2019年成都市国民经济和社会发展统计公报》显示，2019年，成都市全体居民人均可支配收入为43228元。其中，城镇居民人均可支配收入为52228元，农村居民人均可支配收入为25483元。
2. 成都市购房成本分析
以成都市区一套100平方米的普通住宅为例，其总价约为100万元。按照30%的首付比例，首付金额为30万元。若按商业贷款利率计算，贷款期限为30年，等额本息还款方式，月供约为5600元。
3. 成都市买房工资门槛计算
根据上述数据，我们可以计算出，在成都市区购买一套100平方米的普通住宅，每月需赚取的工资为：
（100万元首付 + 5600元月供）/（12个月）= 83833.33元
也就是说，在成都市区购买一套100平方米的普通住宅，每月需赚取约83833.33元的工资。
三、其他因素对买房工资门槛的影响
1. 地段因素
在成都，不同地段的房价差异较大。市中心、热门商圈等区域的房价较高，而郊区、偏远区域的房价相对较低。因此，地段因素也会对买房工资门槛产生影响。
2. 房屋类型因素
在成都，住宅类型包括普通住宅、别墅、公寓等。不同类型的房屋价格差异较大，如别墅等高端住宅的购买门槛更高。
3. 贷款政策因素
我国贷款政策对买房工资门槛也有一定影响。如首套房贷款利率、贷款额度等政策调整，都会对购房者的月供产生影响。
在成都买房的工资门槛较高，尤其是市区普通住宅。随着我国经济的持续发展，成都的房价有望逐步稳定。对于有购房需求的市民来说，关注政策动态、合理安排资金，是实现安居梦的关键。政府也应加大对房地产市场的调控力度，确保房价合理稳定，让更多人享受到住房保障。
